มูลค่าของเงินที่คาดว่าจะได้รับหรือที่ได้รับในอนาคตคำนวณโดยใช้อัตราเฉพาะที่น่าสนใจ การคำนวณมูลค่าทุนเป็นสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการเชื่อมต่อกับการประเมินราคาทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์