הבטחתה החייב משכנתא כדי רשומים לא encumber את המאפיין עם כל התחייבויות נוספות לטובת צד שלישי ללא ההסכמה של רשומים ולא להעלות את הקבצים הקיימים. בדרך כלל הסכים בכתב. ראה התחייבויות שלילי גם במשפט.