Sotto un mutuo diretto, la banca viene concesso un diritto di pegno ipoteca come protezione per la sua esposizione di credito. Dove la sicurezza è dato sotto forma di una nota di ipoteca, questa diventa di proprietà della banca. Se i crediti della banca non sono soddisfatti quando dovuta, si può intraprendere un'azione legale per far rispettare la vendita della proprietà sottostante e utilizzare il ricavato per saldare il debito eccezionale direttamente. Vedi anche mutuo ipotecario, mutuo ipotecario indiretto.