Passzív állóeszköz beszerzésének értéke növekszik. a kifejezés, "passzív" jelenti, hogy az értékváltozás nem a tulajdonos aktív részvétele miatt hanem más, külső okok miatt. , Ha valaki vásárol egy telket és az érték növekszik, mondjuk fejlődésének ezen a területen, a jelenlegi és az eredeti alapján költség (milyen költséget az eszköz tulajdonosa) közötti különbség minősül a tőkenyereséget.